meer criteria

Omschrijving

Deze authentieke hoekwoning in mergel is rustig gelegen in het lieflijke Zichen: een landelijke deelgemeente van Riemst. De woonst dateert van de 19de eeuw, maar heeft in 2012 een totaalrenovatie ondergaan. Zowel het dak, de elektriciteit, de waterleiding en de riolering werden vernieuwd.

Dit huis is een perfecte combinatie van ruimte, hedendaags comfort en originele materialen! Er zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers, een gewelfde mergelkelder, een knusse tuin en een aparte moestuin. De verwarming werkt op geautomatiseerde pelletkachels.

De indeling is als volgt:

Benedenverdieping:
Via een ruime inkomhal met natuurstenen kerkdallen kom je uit in de vernieuwde keuken. Deze is uitgerust met een vaatwasser; keramische kookplaat; koelkast; dampkap en oven.
In de sfeervolle woonkamer van 32 m² springt onmiddellijk de rustieke eiken plankenvloer en het ontbloot eikenhouten plafond in het oog.
De badkamer op de benedenverdieping is voorzien van een inloopdouche, een lavabo, een toilet en heeft een aansluiting voor wasmachine en droogkast. Naastgelegen is er een praktische berging.

Op de 1ste verdieping leidt een royale overloop naar 2 ruime kamers; een 2de badkamer en een afzonderlijk nachttoilet.
Eén slaapkamer heeft een overdekt privé-terras waarvan je kan genieten van de avondzon. In deze badkamer zijn er 2 afzonderlijke wastafels; een douchecabine en een romantisch vrijstaand ligbad op pootjes.

De ingerichte zolderruimte wordt door de trap onderverdeeld in 2 vertrekken. Onder het ontblote dakgebinte is er een derde slaapkamer ingericht; het andere vertrek leent zich ideaal als dressing of atelier.

Via een voormalig kerkweggetje (St-Laurentiusstraat) kan je de knusse, west-gerichte achtertuin bereiken. Hier is er ook mogelijkheid om de wagen te parkeren. Tegenover het perceel is er nog een stukje privé-grond van 80 m² beschikbaar: perfect voor een moes- of speeltuin.

De aankoop van deze woonst is mogelijk onder het verlaagd registratierecht (5% ipv 10% registratierechten)!

Op zoek naar een unieke, sfeervolle mergelwoning met hedendaags comfort én originele elementen? Bel dan vandaag nog 0479/815992 voor een bezichtiging aan deze authentieke woonst!

Financiële info

Prijs € 229.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.761,05
Ki € 517,00
Geïndexeerd Ki € 819,00
Onroerende voorheffing € 412,87

Geografische info

Adres Kerkstraat 36
Gemeente Zichen-Zussen-Bolder (3770)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 8 m² vaste lavabo, douche, toilet, aansluiting wasmachine
Badkamer 2 10 m² badmeubel met twee wastafels, vrijstaand ligbad, inloopdouche
Berging 3 m²
Dressing 14 m²
Kelder 50 m²
Keuken 1 11 m²
Living 32 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 33 m²
Slaapkamer 3 33 m²
Wc2 2 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal douches 2
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20140612-0001609415-00000015-5
EPC waarde 335 kWh/m²
335

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 300 m²
Bouw oppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 197 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 108 m²
Oppervlakte 1e verdieping 108 m²
Oppervlakte 2e verdieping 68 m²
Perceelbreedte 6,89 m
Perceeldiepte 47,70 m
Gevelbreedte 5,39 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 20,87 m
Type dak Zadeldak
Kadastralesectie B
Perceelnummer 210/B-218/C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Beschrijving verwarming 2 geautomatiseerde pelletkachels
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt