meer criteria

Omschrijving

Deze moderne, comfortabele gezinswoning is in 2009 volledig gerenoveerd. Het is rustig gelegen op een perceel van 196 m² op wandelafstand van het stadscentrum, winkels, scholen, ziekenhuis en het treinstation.
De woonst beschikt over alle modern comfort zoals dubbele beglazing, geïsoleerd dak, deels automatische rolluiken, een recente, energiezuinige gasketel,…

Op de begane grond bevindt zich de inkomhal met naastgelegen een inpandige garage voorzien van een automatische sectionaalpoort. Aansluitend is er een fietsenstalling, een afzonderlijk toilet en een wasruimte voorzien. Van hieruit kan je de zongerichte tuin met betegeld terras bereiken.

Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping. De ruime, moderne leefkeuken is volledig uitgerust met ingebouwde keukenapparatuur (vaatwasser, keramisch fornuis, dampkap, combi-oven, magnetron). Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de zuidgerichte achtertuin. De achterdeur met buitentrap geeft uit op het terras en de tuin. Naastgelegen bevindt zich de woonkamer met gezellige zithoek. De keramische tegelvloer, de melkglazen binnendeuren en indirecte spotverlichting geven dit modern interieur extra sfeer en gezelligheid.

Via de centrale trappenhal kom je uit op de 2de verdieping. Deze is ingedeeld in 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een extrabreed lavabomeubel, een ligbad met glazen douchewand en een toilet. De 1ste slaapkamer is ingericht als masterbedroom met volledig ingebouwde kastenwand. Het 2de kamertje doet momenteel dienst als extra kinderkamer.

Op de 3de etage zijn er nog 2 kinderkamers ingericht die voorzien zijn van een dakraam met ingebouwde kastenwand onder het schuine dak.

Extra troeven van deze woonst:
-Modern ingericht, instapklaar en vlakbij het stadscentrum
-Leuke, zongerichte tuin met tuinhuis en speeltuig
-Energiezuinige woonst met een energiezuinige EPC-score van slechts 184
-Mogelijkheid tot aankoop onder het verlaagd registratierecht!

Op zoek naar een betaalbare & comfortabele woning aan het Tongerse centrum? Bel dan vandaag nog naar 0479/815992 voor een kijkje ter plaatse!

Financiële info

Prijs € 219.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.192,08
Ki € 667,00

Geografische info

Adres Merkenstraat 19
Gemeente Tongeren (3700)
Omgeving Stadsrand

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 184 kWh/m²
184

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 196 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 40 m²
Oppervlakte 1e verdieping 43 m²
Oppervlakte 2e verdieping 43 m²
Oppervlakte 3e verdieping 40 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe cv-ketel van 2013
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt