meer criteria

Omschrijving

Deze karakteristieke herenwoning is rustig gelegen aan het Trudoplein te Zussen: een landelijke deelgemeente van Riemst. Het is gebouwd in het begin van de 20ste eeuw en werd bewoond door het schoolhoofd van de plaatselijke school.

Rond 2000 heeft dit pand een totaalrenovatie ondergaan, maar telkens met respect voor de ziel van de woning. De originele elementen zoals hoge plafonds, sierlijk lijstwerk, glas-in-lood en de marmeren schouw zijn zo veel mogelijk behouden.
Zowel de daken, ramen, vloeren, elektriciteit, verwarming, waterleiding, als het volledige interieur zijn volledig vernieuwd.

Indeling:
De inkom met trappenhal (tot aan de zolderverdieping) geeft uit op de woonvertrekken, de aparte bureelruimte, de leefkeuken en het afzonderlijke gastentoilet.
In de leefruimte van 40 m² worden zithoek en eetkamer van elkaar gescheiden door een authentiek houten deurkader met geslepen glas. De zithoek heeft een gezellige gashaard aan de sierschouw.

De landelijke leefkeuken met ruime eetplaats is voorzien van degelijke keukenapparatuur: er is een vrijstaand fornuis met 6 kookzones + extrabrede bakoven; een vaatwasser en een magnetron. Via de naastgelegen bijkeuken kom je terecht in de voortuin met overdekt terras.

1ste étage:
De nachthal geeft uit op een royale badkamer met aansluitend een ruime linnenkamer/ berging (met aansluiting voor wasmachine en droogkast). De volledig betegelde badkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 14m². Deze is ingericht met een toilet, een ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel.
De drie ruime slaapkamers hebben een oppervlakte van 17m²; 13m² en 12m² en zijn allen voorzien van airco-units.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is goed geïsoleerd; voorzien van ramen in dubbel glas en reeds deels gerenoveerd. Perfect voor een extra slaapkamer of hobbyruimte!

De volledig beklinkerde voortuin is zuidwest-gericht en ligt een stukje hoger dan het straatniveau. De tuin heeft een ruime terrasoverkapping en is omheind door een gietijzeren hekwerk met een hoge haag: hierdoor kan je het hele jaar door optimaal genieten van deze onderhoudsvriendelijke tuin met alle privacy!

De woonst is volledig onderkelderd en heeft 4 aparte, droge kelderruimtes. Verder is er een inpandige garage (diepte van 8 meter) met automatische sectionaalpoort.

Extra troeven van deze woning:
-Rustig gelegen, maar toch vlakbij Maastricht, Tongeren en autosnelwegen
-Geslaagde combinatie van klassieke details met een modern interieur
-Elektriciteit is volledig conform
-Ruime woning met onderhoudsvriendelijke, beklinkerde tuin
-Aankoop is mogelijk onder het verlaagde registratierecht

Interesse voor deze ruime, stijlvol gerenoveerde karakterwoning? Bel dan vandaag nog 0479/815992 voor een bezichtiging ter plaatse!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Monseigneur Trudo Jansstraat 36
Gemeente Riemst (3770)
Omgeving Dorp

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Z.W.-gerichte voortuin
Tuinoppervlakte 180 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 492 kWh/m²
492

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 380 m²
Woonoppervlakte 203 m²
Aantal verdiepingen 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel van 2000 Boiler van 2004
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels automatisch
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt