Omschrijving

Op zoek naar véél ruimte voor een klein prijsje?

Deze ideale starterwoning ligt op een ZO-gericht perceel van 920 m² en is steeds perfect onderhouden. Zowel winkels, scholen, openbaar vervoer alsook Maastricht en Bilzen zijn van hieruit vlot bereikbaar.
Deze woning van 1964 ligt aan een doodlopende steegje, vlakbij de Kiezelweg. Rondom het perceel is er (gratis) parkeerruimte beschikbaar.
De indeling is als volgt:
De ruime inkomhal met trap geeft uit op de leefruimtes. De woonkamer heeft een oppervlakte van 30 m². Naastgelegen is er een keuken met een eenvoudige ingerichte kitchenette. Hier zorgen de grote raampartijen voor een aangename lichtinval en bieden een mooi zicht op de privétuin.
Naast de keuken is er een ruim atelier van 26 m² met aansluitend een toilet, een stalling en een garage. Het atelier is ideaal voor een praktijk, kantoor of hobbyruimte.
Op de bovenverdieping zijn er 3 kamers met een oppervlakte van 15m², 14m² en 8m². De derde kamer leent zich perfect als dressing, kinderkamer, bureel of voor het installeren van een badkamer.
Deze woonst dient te worden gemoderniseerd (vb: uitbreiding sanitair en keuken, het plaatsen van dubbele beglazing) maar er zijn slechts enkele werkpunten aan de elektriciteit.

Pluspunten van deze topper:
-Droge kelderruimte
-Aanwezigheid van rolluiken
-Degelijke Viesmann-stookolieketel
-Ruime, zongerichte tuin
-Afwerking volgens jouw stijl en budget

Op zoek naar een leuke, betaalbare opknapper waar jij je eigen touch geeft? Bel dan vandaag nog (0032)479/ 815992 voor een kijkje ter plaatse!

Financiële info

Prijs € 158.000,00
Registratierechten en erelonen € 7.533,35
Ki € 562,00

Geografische info

Adres Batterijstraat 2
Gemeente Lanaken (3620)
Omgeving Dorp

Indeling

Atelier 26 m²
Berging 16 m²
Dressing 8 m²
Garage 20 m²
Inkomhal 11 m²
Kelder 14 m²
Keuken 1 15 m²
Living 30 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 14 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 50 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 724 kWh/m²
724

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 920 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1021D
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Viessman cv-ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt