Omschrijving

Deze gerenoveerde, instapklare bungalow ligt in een geliefde, residentiële wijk in de schaduw van het kasteel Pietersheim, aan de poort van Nationaal Park Hoge Kempen. Hier geniet je van alle rust en comfort met een instant vakantiegevoel in een groene omgeving.
Zowel het centrum van Lanaken, scholen, supermarkten en buurtwinkels liggen vlakbij. Eveneens Maastricht, Genk, Bilzen en Zutendaal zijn van hieruit vlot bereikbaar.
Deze comfortabele woonst is gebouwd in 1976 en heeft in de afgelopen jaren een totaalrenovatie ondergaan. Er zijn o.a. nieuwe ramen, zonnepanelen en een energiezuinige aardgasketel (2019) geplaatst.
De woning met maar liefst 160 m² woonoppervlakte is ingedeeld als volgt:
Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je terecht in de woonvertrekken. Quasi elk vertrek geeft uit op de omsloten patio met ingebouwd zoutwater-zwembad en aangelegde terrassen. Hier staan genot, comfort en privacy centraal!
De leefruimte is ingedeeld in een semi-open keuken; een eetkamer en een zithoek met kamerbrede schuifpui. Deze garandeert een mooie lichtinval en geeft rechtstreeks uit op de omsloten binnentuin.
De keuken met ziteiland is voorzien van ingerichte keukenapparatuur met gasfornuis en dampkap, spoelbak, inbouwoven en vaatwasser. Naastgelegen is er een praktische berging. Deze is eveneens bereikbaar via een aparte toegangsdeur.
In de kelderverdieping is er een ingerichte wijnkelder met klimaatregeling en een ruim werkatelier.
Op de benedenverdieping geeft de nachthall met ingebouwde vestiairekast uit op 2 riante slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers kun je via de schuifpui rechtstreeks de patio bereiken.
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een dubbele lavabo en een douchecabine.
Verder is er een afzonderlijke garagebox en zijn er verschillende parkeerplaatsen.

Extra troeven van deze topper:
- ingebouwd zoutwater-zwembad in onderhoudsvriendelijke tuin;
- 22 zonnepanelen met nieuwe CV-ketel (2019);
- ingerichte wijnkelder met klimaatregeling;
- diervriendelijk camera- en alarmsysteem;
- rolluiken in voor- en achtertuin (deels automatisch);
- goedgekeurde elektrische keuring.

Op zoek naar 100% comfort en privacy in een groene omgeving? Bel dan vandaag 0479/815992 voor een kijkje aan deze toffe bungalow met instant vakantiegevoel!

Financiële info

Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.724,68
Ki € 889,00
Maandelijks € 100,00

Geografische info

Adres Rode kruisstraat 23
Gemeente Lanaken (3620)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 409 kWh/m²
409

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 242 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR+ verwarmingsketel op aardgas van 2019
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering nieuwe vloer in keuken en badkamer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Zwembad ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt