meer criteria

Omschrijving

Dit voormalig handelspand bevindt zich op een commercieel goed gelegen en ruim perceel van 1014 m² aan de Staatsbaan te Neerharen. Zowel het centrum van Lanaken, Maastricht, Maasmechelen als de autosnelweg zijn makkelijk bereikbaar.
Op deze locatie werd er vroeger een Italiaans restaurant en een nachtwinkel uitgebaat. De woning kan perfect dienen als handel maar is evenzeer geschikt voor enkel bewoning. De afgelopen jaren zijn zowel de elektriciteit, de verwarmingsketel op aardgas en alle ramen aan de voorzijde vernieuwd.
Op de benedenverdieping was er het restaurantgedeelte van het voormalige restaurant met aparte keuken en sanitaire ruimte ingericht. Momenteel zijn deze ruimtes gerenoveerd naar gezellige leefruimtes. Naastgelegen is er een extra ruimte met aan de voorgevel een breed raam met aparte ingang. Deze kan perfect dienen voor vrije beroepers (frituur, broodjesbar, kantoor, kapsalon, praktijkruimte e.a…) of omgebouwd worden tot inpandige garage.
De bovenverdieping is deels te renoveren. Het bestaat uit een eenvoudig ingerichte keuken met ontbijthoek; 3 ruime slaapkamers + dressingruimte en een badkamer (lavabo, toilet en ligbad). Verder leidt een vaste trap naar de (niet-ingerichte) zolderverdieping. Hier kunnen perfect extra kamers worden gecreëerd. De woning is volledig onderkelderd.
Het terrein is gericht naar het zuidwesten en heeft ruime parkeermogelijkheden. Aan de achterzijde van het perceel is er een garage met tuinberging voorzien.
Op zoek naar een betaalbaar, ruim handelspand gecombineerd met woonst? Bel dan vandaag nog naar 0479/815992 voor meer info of een bezichtiging ter plaatse!

Financiële info

Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.462,68
Ki € 1.400,00

Geografische info

Adres Staatsbaan 95
Gemeente Lanaken (3620)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 50
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 300 m

EPC gegevens

EPC waarde 449 kWh/m²
449

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1952
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1071 m²
Woonoppervlakte 232 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR top 2013
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels enkele beglazing
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Panden in de buurt