meer criteria

Omschrijving

Dit investeringsgebouw in Veldwezelt (Lanaken) is perfect gelegen vlakbij Maastricht met het openbaar vervoer, winkels en scholen op wandelafstand. Het pand is momenteel ingedeeld in 4 kavels met 2 tot 3 slaapkamers. Twee kavels zijn gelegen aan de 2de Carabinierslaan en de andere 2 zijn gelegen aan de Lindestraat.
Indeling 2de Carabinierslaan 137:
De gelijkvloerse verdieping is als volgt ingedeeld: de riante leefruimte beschikt over hoge ramen met een mooie lichtinval. De semi-open keuken is praktisch ingericht met vaatwasser en kookfornuis. In de vernieuwde badkamer is er een ligbad met glazen douchewand, een toilet in ophangmodel, een dubbele lavabo en een handdoekradiator. Er zijn 3 aangename slaapkamers en een ruime berging (met aardgaswandketel + aansluiting voor wasmachine). Het is verhuurd aan € 650 per maand (excl. nutsvoorzieningen) en heeft een gunstig EPC van 302kWh/m².

De 2de wooneenheid 2 is gelegen op de 1ste en 2de verdieping en is ingericht als duplex.
Indeling: de private inkomhal leidt naar een gezellige leefruimte met open leefkeuken (incl. vaatwasser en kookfornuis). De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een lavabo en een toilet. Verder zijn er hier 2 ruime slaapkamers. De nachthal op de 2de verdieping geeft uit op een 3de slaapkamer met een aparte dressing en een bergzolder. Deze duplex is verhuurd aan € 600 per maand (excl. nutsvoorzieningen) en heeft een gunstig EPC van 340 kWh/m².

Indeling Lindestraat: De gelijkvloerse verdieping heeft een gemeenschappelijke inkomhal met trap die leidt naar 2 aparte kavels. Wooneenheid gelijkvloers: de private inkomhal geeft uit op de leefruimte in L-vorm. De naastgelegen keuken is vernieuwd en praktisch ingericht met ingebouwde vaatwasser. In de berging is er een aansluiting voor wasmachine en droogkast. De knusse badkamer heeft een lavabomeubel, toilet en douchecabine. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers (met rolluiken) en een laminaatvloer in parketmotief. Dit appartement staat momenteel te huur aan € 550 per maand en heeft een gunstig EPC van 331 kWh/m².
1ste verdieping: Deze indeling hier is idem aan het andere appartement. Het is verhuurd aan €590 per maand en heeft een gunstig EPC van 337 kWh/m². Verder is er nog een zeer ruime zolder. De nutsvoorzieningen en verwarmingsketel zijn individueel.
U wenst te investeren in stenen op een aantrekkelijke locatie dat u een maandelijks inkomen garandeert? Dan is deze belegging een ideale keuze!
Bel 0479/815992 voor meer info of een bezichtiging ter plaatse.

Financiële info

Prijs € 560.000,00
Registratierechten en erelonen € 60.770,28

Geografische info

Adres 2de Carabinierslaan 137
Gemeente Lanaken (3620)
Omgeving Dorp

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1200 m

EPC gegevens

EPC waarde 302 kWh/m²
302-331-337-340

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1961
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Aantal verdiepingen 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Vergund als eengezinswoning, doch de opdeling naar 4 appartementen is niet conform de vergunning.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt