Omschrijving

Deze ruime, open bebouwing in het landelijke Genoelselderen (Riemst) ligt op een mooi perceel van 1429 m². In de omgeving bevindt zich een school, een bakker en het bekende Wijnkasteel van Genoelselderen met verschillende wandel- en fietsroutes. Eveneens de oprit van de autosnelweg, het ziekenhuis en omliggende steden als Tongeren, Maastricht en Bilzen zijn makkelijk bereikbaar.
Deze -deels te renoveren- split-levelwoning beschikt over 3 aangename slaapkamers, een afzonderlijke bureelruimte en is volledig onderkelderd met inpandige garage. Vanuit de veranda heb je een open zicht op de zongerichte achtertuin.
De indeling van deze goed onderhouden woning is als volgt:
De royale inkomhal geeft uit op de slaapvleugel en de woonvertrekken. De leefruimte is ingedeeld in een zithoek en een eetkamer. De grote ramen zorgen hier voor een mooie lichtinval. Vanuit elke ruimte heb je een mooi uitzicht op de groene omgeving.
Naastgelegen is er een ruime leefkeuken met een oppervlakte van 26 m². Deze is ingedeeld in een eetkamer en een keukengedeelte. Van hieruit heb je toegang tot de veranda en de omheinde achtertuin die alle privacy biedt.
Vanuit de hal geeft een korte trap toegang tot de slaapvleugel die leidt naar de 3 slaapkamers, de badkamer en het gastentoilet. De 1ste slaapkamer van 18 m² heeft een privé-balkonterrasje. Verder is er een 2de slaapkamer van 14 m² en de 3de kamer is 10 m² groot. De betegelde badkamer is voorzien van een lavabomeubel en een ligbad.
De kelderverdieping is ingedeeld in verschillende kelderruimtes en een inpandige garage.

Op zoek naar een nieuwe thuis waar licht, rust en ruimte centraal staan? Bel dan vandaag nog naar 0479/815992 voor een kijkje aan deze charmante, landelijke woning!

Financiële info

Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.134,68
Ki € 932,00

Geografische info

Adres sint maartenstraat 65
Gemeente Genoelselderen (3770)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot school 400 m

EPC gegevens

EPC waarde 530 kWh/m²
530

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1429 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel van 2013
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter

Panden in de buurt