Omschrijving

Aantrekkelijk renovatieproject op een toplocatie !

Deze statige herenwoning werd gebouwd in 1939 op een ruim perceel van 1113 m² en heeft nood aan een grondige renovatie.
Het is ideaal gelegen in Waltwilder, een deelgemeente van Bilzen. Met de oprit van de autosnelweg, winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving is het hier aangenaam wonen. Hartje Bilzen, Genk én Maastricht zijn van hieruit vlot bereikbaar.

De woonoppervlakte bedraag 185 m² en is ingedeeld als volgt:
De royale inkomhal leidt naar de woonvertrekken en naar de afzonderlijke leefkeuken. Deze keuken is ruim, maar eenvoudig ingericht (met fornuis, dampkap en spoelbak). Via een sas bereik je het omsloten terras en de achterliggende weide met stallingen.
In de royale leefruimte van maar liefst 42 m² staat de open haard met uitgewerkte sierstijlschouw centraal.
Verder is op deze verdieping een afzonderlijk toilet en een toegang naar de voorraadkelder.

Op de eerste etage geeft de nachthal uit op 3 ruime slaapkamers (één van 16 m² en twee van 10 m²). De badkamer is voorzien van een lavabomeubel met spiegelwand en een douche in ligbad.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is niet ingericht, maar biedt voldoende ruimte om enkele extra kamers te creëren.

De loods heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m² en is bereikbaar via een brede oprit naast de woning.
Omwille van de commerciële ligging aan de N2, de loods en de bijgebouwen leent dit pand zich ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepers of hobbyisten.

Breng jij hier de ziel van deze karakterwoonst terug tot leven? Bel dan vandaag nog naar 0479/815992 voor een kijkje ter plaatse!

Financiële info

Prijs € 179.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.938,19
Ki € 525,00
Geïndexeerd Ki € 957,00

Geografische info

Adres Maastrichterstraat 167
Gemeente Bilzen (3740)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Keuken 1 15 m²
Living 42 m²
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 16 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 630 kWh/m²
630

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1939
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1113 m²
Bouw oppervlakte 240 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Perceelbreedte 16 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Schilddak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0219/00P000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Deels enkel
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag
Beschermd landschap In aanvraag
Beschermd cultuurhistorisch landschap In aanvraag
Beschermd stadsgezicht In aanvraag
Beschermd dorpsgezicht In aanvraag
Beschermde archeologische site In aanvraag
Beschermde archeologische zone In aanvraag
Beschermd archeologisch monument In aanvraag

Panden in de buurt